Cuánto cuesta montar una lavandería autoservicio en España (2026)

El autoservicio se ha convertido en uno de los negocios de moda: casi sin personal, gestión a distancia, amortización rápida. Una parte de eso es real y otra es lo que cuenta quien vende franquicias. Vamos a separarlo con números.

Soy Claudia, de MRA Hostelería. Aquí verás qué inversión necesitas de verdad para montar una lavandería autoservicio en España en 2026, qué rentabilidad es realista y dónde están los gastos que hunden la cuenta y que casi nunca se mencionan hasta que ya has firmado el local.

Un mercado que crece (eso sí es cierto)

Para situarnos, una referencia del sector (estimaciones, no cifras oficiales): en España habría alrededor de 1.976 lavanderías de autoservicio en funcionamiento en 2025, con un crecimiento cercano al 60 % en cinco años (modelosdeplandenegocios.com). Es un negocio en expansión, y España todavía va por detrás de Francia, Reino Unido o Alemania en penetración. Hay recorrido.

Pero que el sector crezca no significa que tu lavandería vaya a ser rentable. Eso depende de la inversión que hagas y, sobre todo, de la ubicación. Vamos por partes.

La inversión inicial: cuánto necesitas de verdad

Las cifras públicas del sector sitúan la inversión para montar una lavandería autoservicio independiente (sin franquicia) a partir de unos 49.000 € y por encima de los 100.000 € en los proyectos más grandes (el suelo de ~49.000 € lo publican distribuidores como Bloomest). La diferencia la marcan el tamaño del local, el número de máquinas y la obra que haya que hacer.

No todas las partidas pesan igual. La maquinaria —lavadoras, secadoras y el sistema de pago— es el grueso de la inversión, y es donde más se nota comprar bien. A su alrededor tienes que presupuestar:

• La obra: fontanería, electricidad e insonorización del local.
• El sistema de cobro y gestión (pago con tarjeta o app, control remoto).
• Licencias, proyecto técnico y certificados.
• Señalética, puesta en marcha, seguros e imprevistos.

Pide presupuesto cerrado de cada bloque antes de comprometerte con un local: es la única forma de saber si tu proyecto cabe en los 49.000 € de entrada o se va mucho más arriba.

Rentabilidad realista

Estas cifras conviene mirarlas con prudencia: buena parte del contenido publicado lo firman franquicias, que tienen un interés legítimo, pero evidente, en presentar el negocio de la forma más atractiva posible.

Los datos públicos más prudentes apuntan a:

• Precio por servicio: entre 4 y 7 € el lavado, y desde unos 2 € el secado (tarifas de referencia de La Wash).
• Facturación de un negocio consolidado: del orden de 5.000-6.000 € al mes; un caso documentado en prensa (El Español, 2025) reportaba facturar hasta 6.000 € en un mes, con 1.300 € de gastos fijos. En los primeros meses es bastante menos.
• Amortización de la inversión: entre 1,5 y 3,5 años según Girbau, y lo prudente es contar con el tramo alto salvo que la ubicación sea excepcional.

Un apunte honesto: en 2025, el dueño de una lavandería contaba en un reportaje (Infobae) que facturaba unos 3.000 € en un mes normal y 5.441 € en su mejor mes, con 5 máquinas, y que la franquicia le había recomendado poner 9 o 10, algo que él consideró arriesgado. La lectura es clara: desconfía de quien te empuja a sobredimensionar. Más máquinas es más inversión, no necesariamente más beneficio.

Los gastos que hunden la cuenta

Dos costes estrechan el margen de muchas lavanderías y rara vez salen en los cálculos optimistas:

1. La electricidad

Es el gasto que más condiciona el negocio. Las secadoras consumen mucho, y con las tarifas actuales el margen se ajusta rápido. Antes de montar, calcula el consumo real con las máquinas que vas a instalar, no el que figura en el folleto.

2. El local y la instalación eléctrica

Varias lavadoras y secadoras industriales funcionando a la vez suelen requerir corriente trifásica a 400 V. Si el local no la tiene, solicitarla a la distribuidora puede retrasar la apertura semanas o meses y, si la calle no tiene capacidad, cuesta dinero. Además, en locales comerciales a partir de 20 kW de potencia instalada, el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT, ITC-BT-04) exige un proyecto eléctrico firmado por un ingeniero: no basta con el boletín de un instalador. Y si el local se considera de pública concurrencia, el proyecto es obligatorio sin importar la potencia. Comprueba la acometida del local antes de firmar el contrato de alquiler.

Y el alquiler: por encima de cierto coste por metro cuadrado, un local en mala zona se come el margen entero. Es la primera variable que debe entrar en la cuenta, no la última.

Dónde funciona y dónde no

La ubicación es el factor número uno. El sector coincide en tres tipos de zona que funcionan:

• Barrios universitarios — estudiantes sin lavadora, alta rotación.
• Zonas turísticas y de alta movilidad — alojamientos sin lavandería, turistas de paso.
• Barrios densos de renta media-baja — pisos pequeños sin espacio para lavadora y secadora.

Donde la gente tiene casa con tendedero y lavadora propia, una autoservicio lo tiene difícil. No es un negocio que funcione en cualquier sitio.

¿Y si lo tuyo es un hotel, una residencia o un restaurante?

Mucha gente busca «lavandería» pensando en montar un autoservicio cuando lo que necesita en realidad es resolver la ropa de su propio negocio. No es lo mismo. Si tienes un hotel, una residencia o un restaurante con mantelería, la pregunta no es montar una lavandería de barrio, sino si te conviene tener lavadora y secadora industrial propias en lugar de pagar a un servicio externo. Eso lo explico en detalle aquí: Lavandería propia o externalizada: cuándo sale rentable.

¿Quieres ayuda para dimensionar tu proyecto? En MRA te ayudamos a calcular cuántas máquinas y de qué capacidad necesitas según tu local y el volumen que esperas mover, sin compromiso. Escríbenos por WhatsApp a 674 62 22 81 (Susana) y lo vemos contigo.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta montar una lavandería autoservicio en España?

Para un negocio independiente, la inversión inicial arranca en torno a los 49.000 € y puede superar los 100.000 € según el local y el número de máquinas. La maquinaria es el grueso de esa inversión.

¿En cuánto tiempo se amortiza?

Las referencias del sector hablan de entre 1,5 y 3,5 años (Girbau). Lo prudente es contar con el tramo alto salvo que la ubicación sea excepcional.

¿Cuánto se factura con una lavandería autoservicio?

Un negocio consolidado factura del orden de 5.000-6.000 € al mes, menos en los primeros meses. Un caso publicado en 2025 reportaba unos 3.000 € en un mes normal con 5 máquinas y hasta 5.441 € en su mejor mes (Infobae).

¿Qué instalación eléctrica necesita?

Con varias máquinas industriales funcionando a la vez, lo habitual es necesitar corriente trifásica a 400 V. En locales comerciales, por encima de 20 kW de potencia instalada la normativa (REBT, ITC-BT-04) exige proyecto eléctrico firmado por ingeniero; en locales de pública concurrencia, sin importar la potencia. Conviene comprobar la acometida del local antes de alquilar.